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第104章 贷款

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建浩接到了来自江东区土地共有人的儿子的电话。

“你好,你是合伙人的儿子吧?近况如何?”建浩问候道。

“我一直在努力说服我父亲。我已经多次向他强调,对于他所持有的房地产权益,40亿韩元的价格过高,因为市场价格并非如此。”对方解释道。

“那么你父亲有没有改变主意呢?”建浩追问道。

“他担心出售房产权益后会面临高额的资本利得税。”对方透露了父亲的顾虑。

“你父亲长期持有这块土地,所以其实不必太担心税收问题。实际上,需要缴纳的税款并不会太多。”建浩试图安慰他。

“确实,我也咨询了一位税务会计师的朋友,他也是这样说的。我父亲需要缴纳的税并不会很多。”对方表示赞同。

“我明白了。”建浩点了点头。

“我们考虑35亿韩元如何?我父亲依然坚持要价,但我想我可以用35亿韩元这个价位说服他。”对方提出了一个新的价格方案。

“35亿韩元?这个价位意味着我需要从银行借更多的钱,并且还需要支付更多的贷款利息。”建浩表达了自己的担忧。

“我尽力了,但实在无法用更低的价格说服我父亲。他的固执是根深蒂固的,从我记事起就是这样。”对方显得有些无奈。

“好的,我会考虑一下再给你答复。”建浩思考片刻后说道。

站在建浩旁边的康经理好奇地问道:“他说了什么?”

“这是老人的儿子打来的电话。他说他的父亲不会接受低于35亿韩元的价格。”建浩解释道。

“你打算怎么做,先生?”康经理询问。

“我也不知道。这确实是一笔不小的数目,但我真的很想要那块土地。”建浩有些犹豫。

“一旦你成功购买了老人的房产权益,你将拥有这块土地的完全所有权。而这块土地的价值高达65亿韩元。虽然价格昂贵,但现在首尔市内真的很难找到这样的空地了。”康经理分析道。

“康经理,你觉得我应该怎么做?”建浩征求康经理的意见。

“如果我有足够的资金,我一定会买下这块土地。”康经理毫不犹豫地回答道。

“嗯……”建浩沉思着,他决定出去透透气。于是他开车来到了清溪山,停好车后步行前往游客常去的耶戈尔村。

“我通过拍卖以29.81亿韩元的价格购买了我的房产权益。如果再加上35亿韩元购买其他权益,那么我究竟要花费多少才能完全拥有这块土地呢?”建浩坐在一块岩石上,开始用计算器进行计算。

“仅土地价格就高达64.81亿韩元。”建浩得出了结论。

他回想起自己的财务状况:股票账户里有100亿韩元,银行账户里有64亿韩元。之前从与四大河流项目相关的股票投资中获得了198亿韩元,但随后又花费了34亿韩元购买公寓、车辆以及办公室所需的家具和物品。

他将剩余的资金分成了两部分:一部分用于股票投资,另一部分存入银行。

“我的股票账户里的资金都与锦湖化学股票紧密相关。”建浩有些担忧地说道。

他意识到,为了筹集购买合租者股份所需的35亿韩元现金,他必须出售部分锦湖化学股票。这让他感到有些焦虑。

“我必须做出决策了。是继续持有股票还是出售部分股票来筹集资金呢?”建浩陷入了沉思。

正当建浩沉思之际,一位股票经纪公司的分公司经理走了过来,打断了他的思绪。

“建浩先生,您近来可好?”经理热情地打招呼。

“嗯,我还不错,谢谢关心。”建浩礼貌地回应。

“我一直期待着能有机会和您一起打高尔夫球,但看您似乎总是忙碌不已。”经理略显遗憾地说道。

“是啊,最近确实有很多事情要处理。”建浩坦诚相告。

“对了,建浩先生,您对公司债券有兴趣吗?最近有个不错的投资机会。”经理试探性地问道。

“公司债券?”建浩略显疑惑。

“是的,如果您购买一家大公司发行的公司债券并持有到到期日,获得的利息收益是相当可观的。”经理详细介绍道。

“我目前对此并不太感兴趣。而且,我听说货币市场利率即将上涨,这对债券价格会有影响吧?”建浩表达了自己的顾虑。

“确实,一旦货币市场利率上升,债券价格确实会受到影响。不过,目前三年期债券的利率为2.8%,相对来说还是有一定的吸引力的。”经理试图说服建浩。

“我还是不太确定,我想再考虑一下。”建浩婉拒了经理的提议。

“好的,建浩先生。如果您有任何疑问或需要了解更多信息,随时都可以联系我。另外,打高尔夫球的事情,希望您有空的时候能赏光。”经理微笑着说道。

建浩结束了与经理的通话,心中对公司债券的提议仍持保留态度。他深知自己目前正忙于处理其他事务,没有时间和精力去涉足新的投资领域。

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